У сибиряков появился новый инструмент для покупки жилья – траншевая ипотека. Она предполагает, что заем разбивается на части, и кредит обслуживается только в этой доли.
Траншевой ипотекой успели воспользоваться уже сотни жителей Сибири. Таким образом они имеют возможность сократить ежемесячные платежи. Оформить такой заем можно далеко не во всех банках, но Сбер предоставляет такую возможность.
Что касается Омска, то здесь первыми с траншевой ипотекой начала работать ГК «Сибград». Застройщик при помощи этой программы реализовал больше половины лотов в жилищном комплексе «На Поворотной». Теперь же группа компаний включила траншевую ипотеку при продаже квартир в ЖК «Парк-Квартал «Королев». Возможностью взять кредит частями уже воспользовалось 80 дольщиков. Также эту программу запустил еще один девелопер СЗ «Причал 55», который ведет работу по строительству жилого комплекса «Мирапорт».
Ипотека с траншами позволяет сократить размер ежемесячного платежа в первые два года после заключения ДДУ. От стандартного кредита она отличается тем, что заемщик берет не сразу всю сумму кредита, а только ее часть. В связи с этим, изначально кредиты начисляются только на ту долю, которая уже взята. То есть обслуживать заем становится проще.
Программа распространяется только на недвижимость на первичном рынке. При этом купить таким образом можно не только квартиру, но и гараж, парковочное место, кладовую или апартаменты. Количество траншей определяется застройщик, но по условиям банка разрыв между первой и последней частью не может превышать трех лет.
В Сбере предоставляется траншевая ипотека по рефинансированию кредитов. Такой заем можно совместить с программами государственной поддержки при покупке жилья (дальневосточная и семейная ипотека, ипотека для IT, «Господдрежка2020»).