Вопрос-Ответ

Как оформляется участок и дом в собственность?

  • Оформляется договор купли-продажи земельного участка.
  • Оформляется договор на покупку домокомплекта и монтаж дома Valdek. Наша строительная компания от Вашего имени получает все необходимые разрешительные документы на строительство дома.
  • Специализированной организацией выполняется технический план, с которым необходимо обратиться в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности. Этот этап, также, может быть выполнен нами по доверенности от собственника.

Можно ли купить землю и построить свой проект?

При покупке участка на территории коттеджного поселка «Ачаирские озера» Вы можете заказать свой проект дома на заводе Valdek или выбрать один из 300 готовых решений.

Какие есть коммуникации, как оплачиваются?

В стоимость земельных участков входят коммуникации: асфальтовая дорога, на участок заведена точка подключения  воды и газоснабжения; рядом с участком проложена линия электропередач.  На территории поселка центральное водоснабжение.Газ и вода оплачиваются по действующим тарифам в зависимости от расхода каждого домохозяйства.

Пример расход газа – двухконтурный котел в доме 117 м. кВ.  счета за газ в зимние месяцы составили 1 200- 1300 руб.  (декабрь и январь 2018-2019 год), летом меньше.

Сколько платить в Управляющую Компанию?

Ежемесячные платежи в управляющую компанию составляют 1500 руб/мес. с домохозяйства.  В стоимость входит охрана, вывоз мусора и уборка дорог.

Можно ли оформить прописку в поселке?

Да, конечно. Все земельные участки оформлены под ИЖС.

Как устроена канализация?

Канализация локальная на каждый дом. Возможно устройство в двух вариантах: септик, или станция биологической очистки. Септик дешевле в установке, однако требует периодической ассенизации.

На какой фундамент устанавливается дом? Можно ли сделать фундамент самому?

Дома типа Valdek  могут быть установлены на любые типы фундаментов. Во избежание потери гарантии и проблем в ходе монтажа и дальнейшей эксплуатации дома, мы рекомендуем выполнять устройство фундамента под нашим контролем.

Что входит в чистовую отделку дома?

Дом монтируется с готовым фасадом, окнами, входной дверью, отливами и стоками воды. Стены внутри дома отделаны ГСП (гипсостружечная плита), не требуют  выравнивания и полностью готовы к декоративной отделке.

Какие дополнительные затраты нужны для начала эксплуатации дома?

В стоимость домокомплекта НЕ входит:

  • Устройство фундамента
  • Стяжка полов
  • Разводка системы отопления
  • Разводка газа и воды (вода заводится в фундамент)
  • Лестница (для двухэтажных проектов)
  • Декоративная внутренняя отделка

Проект газификация выполняется специализированной организацией. Стоимость  газификации дома будет зависеть от его площади, расположения на участке и типа котла, выбранного жильцами.

Можно ли изменить типовую планировку проекта?

Да, внесение изменений в типовой проект возможно, если это позволяют конструктивные особенности выбранного проекта. Удорожание, в этом случае, составит около 1 тыс. руб. на квадратный метр дома.

Как устроена отопительная система в доме?

Отопительная система может быть устроена разными способами, как классическим (батареи), так и при помощи теплых полов (в случае выполнения фундамента «Утепленная шведская плита»).  Газовый котел необходимой мощности подбирается в зависимости от площади дома.

Подходит ли быстровозводимый дом для наших зим?

Несомненно. Любой дом по технологии Valdek пригоден для постоянного проживания. Наружная стеновая панель такого дома, толщиной в 24 см по теплоэффективности соотносима с 2-метровой кирпичной стеной.

Могу ли я построить у себя на участке рядом с домом еще что-нибудь?

Да, конечно. Любые хозяйственные постройки и гаражи. Главное соблюдать действующие санитарно-бытовые нормы и нормы противопожарной безопасности во избежание конфликтов с соседями.

Можно ли забронировать понравившийся участок, сколько это стоит?

Как таковой оплаты за бронирование участков у нас нет.

Какие условия оплаты? Возможна ли рассрочка платежа?

Возможна рассрочка на земельный участок при условии покупки и оплаты дома Valdek.

Можно ли приобрести дом в ипотеку или по материнскому сертификату?

Да, это возможно. Банки рассматривают индивидуальную ситуацию каждого заемщика.

Из чего складывается стоимость дома и участка?

Стоимость дома складывается из нескольких пунктов:

  • Цена домокомплекта (в него входят все элементы наружных и внутренних стен, межкомнатные перекрытия, кровля, окна, стоки для воды, отливы, входная дверь);
  • Доставка домокомплекта с завода на строительную площадку;
  • Монтаж дома — зависит от размеров проекта;
  • Фундамент — зависит от вида участка, типа почв и предпочтений заказчика.

Стоимость земельных участков на первой очереди у озера составляет 85 000 руб./сотка. На территории всей первой очереди проложены асфальтовые дороги, на каждый земельный участок заведен газ и вода, проложены линии электропередач.

Как можно посмотреть территорию поселка и дом?

Свяжитесь с нами, и мы подберем любое удобное для Вас время визита выставочного дома. Вы сможете осмотреть готовый проект, ознакомится с документацией и задать любые интересующие вопросы инженерной группе на месте.

Все деревянные дома боятся влаги!

Фасады отлично защищают дом от влаги снаружи, а замкнутый контур пароизоляции обеспечивает гидроизоляцию, ветрозащиту стен и скатных кровель, выводит остаточную влагу из утеплителя в вентилируемое пространство, что предотвращает скоплении конденсата и разрушению древесины.