Подводные камни при выборе земельного участка для коттеджа

Приобретение земли под возведение коттеджа — это первый и самый важный шаг на пути к собственной загородной недвижимости. Чтобы в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации строения не возникло никаких проблем, следует правильно выбирать место для его возведения.

Стоимость и назначение земельного участка

Не стоит соблазняться низкой стоимостью участка. Если вам нужен капитальный жилой дом с хорошим подъездом круглый год, возможностью подведения коммуникаций и одновременно в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, то земельный надел не может стоить дешево. Для капитального жилого строения не подходят участки, предназначенные для огородничества, ведения сельского хозяйства. Эти виды земель имеют низкую стоимость, но массу ограничений для возведения строений.

Важные нюансы при выборе земли

Прежде чем купить участок, необходимо определиться с площадью коттеджа и дополнительных построек, которые будет возведены на нем, и, исходя из этого, выбирать участок нужного размера для гарантированного соблюдения всех норм строительства, СНиПов.

Перед покупкой следует прояснить ряд нюансов:

  • Узнать, не проходит ли вблизи газопровод или ЛЭП. В некоторых случаях этот факт может препятствием для строительства.
  • Задумав строительство загородного коттеджа, многие стремятся купить землю как можно ближе к лесному массиву или водоему. Это естественно желание каждого городского жителя, но сначала необходимо выяснить, не находится ли она в природоохранной зоне или на границе с ней, есть ли ограничения на строительство в связи с этим. Надел в обязательном порядке должен быть размежеван.
  • Не последним фактором, влияющим на выбор — тип грунта. От его типа будет зависеть вид фундамента. Подвижный грунт потребует усиленной основы коттеджа, что существенно поднимет общую стоимость строительства.

Для комфортной загородной жизни важна возможность подвести коммуникации, подъездные дороги, транспортное сообщение. Перед тем, как купить земельный участок в поселке, необходимо заранее уточнить сумму ежемесячных взносов, размер и порядок изменения тарифов на коммуникации, обслуживание.

Назад к записям