Строительство коттеджей на нестандартной территории: красиво, оригинально и удобно

Выбирая земельный участок под возведение собственного загородного дома важно обращать внимание не только на сам участок, его размер, наличие растительности и состав почвы, но и окружение вокруг участка, подъездные пути, наличие мест стоянки или разворота.
 

Нестандартная территория под строительство дома

Стандартные, привычные всем параллельно расположенные улицы, где дома находятся друг напротив друга, слишком скучны и однообразны. Часто в поселках с таким расположением линий нет места для разворота транспорта, что очень неудобно. Улицы недостаточной ширины и дома строятся в шахматном порядке, для того, чтобы увеличить расстояние между фасадами, иначе окна коттеджа смотрят в окна соседей напротив. Учитывая все это, нестандартная территория под строительство дома вокруг тупика круглой формы с асфальтированным покрытием имеет много преимуществ и с ее помощью можно воплотить в жизнь массу новых идей по обустройству территории поселка.
Круглый тупик дороги котеджного поселка «Ачаитские Озера»

Плюсы строительства коттеджей вокруг тупика

Территория под возведение домов вокруг  тупика выгодно отличается от привычных длинных улиц тем, что:
  • Большое расстояние между фасадами строений, позволяет их строить на любом расстоянии от передней границы участка. 
  •  Улица имеет необычный вид. С помощью ландшафтного дизайна можно создать уютную индивидуальную атмосферу. Дома расположены на территории по кругу, что очень необычно и красиво, создается впечатление, что находишься в отдельном частном городке.
  • Асфальтированный тупик является удобной развязкой для автомобилей, обеспечивает одинаково удобный подъезд к каждому из коттеджей, расположенных на улице.  В случае необходимости может служить местом для парковки, а спец. транспорт при чрезвычайных ситуациях имеет круглосуточный доступ к строениям.
  • С точки зрения безопасности — это так же удачный вариант территории для застройки. Ее легче закрыть от доступа посторонних лиц. Территория не является проездной и лишнего автотранспорта там не будет. Система видеонаблюдения, установленная при такой застройке, будет максимально эффективной.
План котеджного поселка «Ачаитские Озера» с круглыми тупиковыми дорогами

Жилые дома, построенные на территории в виде тупика – это пока еще очень необычно, но красиво и удобно для повседневной загородной жизни. Создается невероятная атмосфера уединения, уюта и безопасности. При использовании стандартной территории под строительство с длинными линиями улиц это сделать крайне сложно.

Качество дорог — важный фактор при выборе загородного дома

Личный автотранспорт уже давно не является роскошью и практическая каждая семья имеет в своем распоряжении автомобиль и даже не один. Имея свободу передвижения,  многие семьи приобретают загородные дома в коттеджных поселках  подальше от суеты больших городов, ближе к природе. В связи с этим на первый план выходит качество дорожного покрытия на территории поселений.
Дорожное полотно коттеджного поселка «Ачаирские Озера»
В чем важность качественных дорог
Иногда, покупая загородный коттедж, пристальное внимание обращено на само строение и участок, коммуникации и лишь в последнюю очередь на подъездные пути и дороги внутри поселка и это в корне неверный подход. Дороги, построенные согласно СНиП, нужной ширины, соответствующей разметкой,  продуманная дорожная сеть с  тротуарами для пешеходов, бордюрами и качественным дорожным полотном:
Дорожное полотно коттеджного поселка «Ачаирские Озера»
  • Это удобство передвижения по территории поселка и круглогодичный отличный подъезд к собственному дому.
  • Это безопасность. В случае чрезвычайного происшествия медицинский, пожарный и иной транспорт гарантировано быстро доберется до нужного дома.
  • Этот фактор существенно влияет на ликвидность земельного участка и поднимает его рыночную стоимость. Территория поселения имеет ухоженный вид.
Дорожное полотно коттеджного поселка «Ачаирские Озера»
Выбираем поселок правильно
Любой коттеджный поселок начинается со строительства дорог. Территория разбивается на зоны общего доступа , участки и после этого осуществляется планировка. Лучше всего, когда это не одна-две центральных улицы, а составляется индивидуальный проект в соответствии с особенностями территории.  
К сожалению, чаще всего в коттеджных поселках дорожное полотно не соответствует нормативам, в целях экономии сильно заужено, дорожные пути не продуманы, что вызывает большие неудобства у жителей.
Дорожное полотно коттеджного поселка «Ачаирские Озера»
Стоимость участков в таких местах может быть несколько ниже, чем в обустроенных, с продуманной дорожной сетью. Это тот случай, когда скупой платит дважды. Не стоит верить обещаниям, что дороги будут построены в скором времени, лучше выбрать тот поселок, где уже имеются  качественные дороги, которые регулярно обслуживаются, очищаются от снега, пусть даже цена на недвижимость там будет выше.  
Дорожное полотно коттеджного поселка «Ачаирские Озера»

Покупаем загородный дом! Какое расстояние от города выбрать?

Как же хорошо отдохнуть на свежем воздухе, среди живой природы. Слышать щебетание птичек и чувствовать запах речки или озера. Было бы, здорово, видеться с друзьями на веранде, под песни на гитаре или собирать собственную клубнику с грядки. Если решили превратить мечту в реальность, то назревает важный вопрос: На каком расстоянии от города стоит покупать загородный дом? Как раз на эту тему есть пару советов, которые будут полезны.
Дом у озера в нашем поселке

Совет первый. Как экономить на транспорте.

Для тех, кто хочет переехать на ПМЖ.

В этом случае выбираем дом не далеко от города, тем более, если нужно постоянно ездить на работу, учебу. Трат будет намного меньше, и времени сэкономите. Если нет машины, то ищите место, где транспорт везет до города, например, автобус или маршрутка. Ходят они по времени, главная задача не опоздать.

Сезонный загородный дом.

Есть и те, кто собирается укатить на все лето, в такой домик, и те, кто время от времени приезжает на выходные. Вопрос с дорогой становиться не критичным. В основном в любой поселок ходит транспорт, но есть и исключения. Если до города порядком 200 км. и дом находится у реки в лесу, то добраться можно на машине.

Совет второй. Чем дальше от города, тем дешевле.

Каждые 10 км. имеют значение. Действительно дальше заберетесь, дешевле купите участок. Да и купив дом в каких то 40 км. от города можно уединится от суеты города у тихого озера на веранде уютного дома. Но при необходимости, уже через каких нибудь 30 минут быть в городе, без пробок и суеты.
Качественные дороги

На какие критерии стоит обратить внимание при выборе дома?

  • Состояние дорог. Убедитесь, что до вас сможет доехать скорая, пожарная.
  • Есть ли вблизи продуктовые магазины. Какой в них ассортимент, и какая ценовая политика.
  • Проверьте работу водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения.
  • Как далеко добираться до банкоматов, аптек и прочих важных инстанций.

В заключение…

Для постоянного ПМЖ, лучше выбирать дом ближе к городу в пределах 50 км., чтобы была хорошая транспортная развязка с доступной инфраструктурой и коммуникациями, такими как газ и водопровод. Для сезонного отдыха дорога особого значения не имеет, но если планируете ездить на работу в город, выбирайте загородный домик с хорошими дорогами.
Наш поселок имеет все коммуникации, в том числе и газ